Comment aménager un grenier et le transformer en chambre ?

Vous souhaitez transformer votre grenier en un espace de vie utilisable ? Que vous ayez besoin d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’une salle de jeux, la transformation d’un grenier est un excellent moyen d’ajouter de l’espace à votre maison sans avoir à payer pour un agrandissement.

Utilisez ce guide pour apprendre comment transformer votre grenier.

Ce qu’il faut prendre en considération avant d’aménager un grenier

Assurez-vous que votre grenier est conforme aux codes de construction locaux

Lors de la transformation d’un grenier en espace habitable, il doit répondre aux mêmes exigences de construction que les autres pièces de votre maison. Pour être conforme à la plupart des règles de construction, votre grenier doit répondre aux exigences suivantes

  • Avoir un dégagement vertical d’au moins 2 mètres dans la majorité de la pièce, avoir une largeur minimale de 2.5 mètres et avoir un espace disponible d’au moins 20 mètres carrés.
  • Être accessible par un escalier de taille normale.
  • Disposer d’une autre sortie en cas d’urgence, généralement une fenêtre facilement accessible.

Si votre grenier n’est accessible que par une échelle ou un escalier rabattable, vous devrez construire un escalier permanent avant de pouvoir l’utiliser comme autre chose qu’un espace de rangement.

Renseignez vous si vous avez besoin d’un permis de construire

Renseignez-vous auprès de votre bureau local des permis pour savoir si vous avez besoin d’un permis pour la transformation de votre grenier. Un permis n’est généralement nécessaire que si vous ajoutez un câblage électrique ou une ventilation, ou si vous prévoyez de modifier la structure de votre maison dans le processus, par exemple en abattant un mur existant ou en ajoutant une lucarne.

Examinez vos besoins en matière de chauffage et de ventilation

Si votre grenier n’est pas déjà équipé de conduits, vous devrez vous renseigner pour savoir si votre système de chauffage, de ventilation et de climatisation actuel peut prendre en charge une pièce supplémentaire. Faites appel à un expert qui examinera la capacité de votre système de chauffage et de refroidissement actuel et déterminera s’il est possible d’ajouter des conduits supplémentaires pour atteindre votre grenier.

Si l’ajout de conduits ou la capacité CVC dépasse votre budget, d’autres options sont possibles, comme les plinthes chauffantes et les mini-systèmes à déversement.

En outre, demandez à l’entrepreneur de vérifier ou d’installer des évents pour s’assurer que l’air peut se déplacer derrière l’isolation que vous installerez pour terminer votre grenier. Les évents  garderont votre toit frais même si votre grenier est chaud.

Calculez le coût de l’aménagement d’un grenier

Le coût moyen d’une transformation de grenier est de 35.000 €, selon le Leroy Merlin. Le coût du projet dépendra des éléments que votre projet comprend.

Éléments d’un coût de conversion de grenier.

  • Installation de conduits 1000 €
  • Nouveau système de CVC 3500 €
  • Construction d’une lucarne 1 800 € pour un projet de bricolage ou 2 500 à 25 000 € pour une installation professionnelle
  • Ajout d’un escalier de 1500 et 3000 € pour une installation professionnelle
  • Câblage électrique 50 à 100 € de l’heure

10 étapes à mettre en œuvre pour aménager votre grenier

1. Nettoyez votre grenier

Avant de commencer à aménager un grenier, vous devez nettoyer la zone et enlever les vieux déchets et les matériaux de construction dont vous n’aurez plus besoin. En supposant que vous allez ajouter une nouvelle isolation avant d’installer des cloisons sèches, enlevez toute ancienne isolation. Si l’isolation est mal fixée ou soufflée, utilisez un aspirateur industriel pour l’enlever.

Si l’isolation du plancher de votre grenier est en bon état, vous pouvez installer un sous-plancher par-dessus. S’il est vieux et comprimé, envisagez de le remplacer.

2. Câblez le grenier pour l’électricité

Une fois que votre grenier est mis aux normes et que vous avez obtenu un permis, engagez un électricien agréé pour vous assurer que tout le câblage est conforme aux exigences du code. En engageant un professionnel pour installer le câblage électrique sur les murs et le plafond, vous pouvez éviter bon nombre des problèmes courants que les propriétaires de maisons de bricolage ont tendance à rencontrer.

Si vous effectuez les travaux vous-même, vous courez le risque d’incendies d’origine électrique. En règle générale, il doit y avoir au moins une prise de courant sur chaque mur et au moins une prise tous les 4 mètres.

3. Construire un sous-plancher

Si des solives sont visibles sur le plancher de votre grenier, vous devrez construire un sous-plancher. Ne commencez ce processus qu’une fois que toutes les installations électriques et de ventilation sont terminées. Pour réduire la propagation du son depuis votre grenier fini jusqu’au reste de la maison en passant par le plancher, vous pouvez ajouter de l’isolation sous les panneaux du sous-plancher ou choisir un panneau de sous-plancher plus épais.

Pour construire un sous-plancher :

  • Tracez un trait de craie qui marque le centre de la solive sur toute sa longueur. Le bord des panneaux doit se situer à cette marque.
  • Posez le premier panneau le long du mur le plus long du grenier à un mètre du mur.
  • Le bord le plus long du panneau doit être parallèle aux solives du plancher.
  • Percez 2 vis dans les solives de plancher tous les 2 mètres.
  • Installez le panneau suivant avec un espace de ¼ mètre entre le panneau existant. Lors de l’installation de la rangée suivante, évitez de placer les joints d’extrémité les uns sur les autres.
  • Répétez le processus jusqu’à ce que le plancher soit recouvert.
  • Calfeutrez toutes les coutures et les têtes de vis.

4. Isoler votre grenier

Pour un projet de bricolage, la meilleure isolation pour un grenier est une isolation en matelas avec un revêtement résistant à la vapeur. Cette isolation est idéale pour la finition d’un grenier car elle est flexible et facile à installer et peut même être posée en couches pour une couverture supplémentaire. Avant d’installer les lattes, calfeutrez les espaces ou les fuites où l’air peut passer dans les pièces situées en dessous.

L’isolant en nattes est généralement coupé pour s’adapter entre les solives murales standard et les murs de 2,5 mètres de haut. Les murs du grenier ne sont pas toujours aussi hauts. Si les matelas ne s’ajustent pas, coupez des morceaux avec un couteau utilitaire.

Pour installer l’isolant du grenier :

Insérez l’isolant dans la cavité entre les solives, le pare-vapeur faisant face à la pièce et non au mur extérieur. Essayez de comprimer l’isolant le moins possible pour éviter de réduire la valeur isolante.
Agrafez l’isolant dans les solives selon les instructions du fabricant de l’isolant.
Poursuivez le processus sur tous les murs du grenier et au plafond.
Si vous devez isoler derrière des tuyaux ou des fils électriques, séparez l’isolant et créez deux couches que vous placerez autour de l’obstacle, en vous assurant que le pare-vapeur fait face à la pièce.

5. Installer les cloisons et les plafonds

Une fois que vous avez fini d’installer l’isolation, il est temps de finir vos murs. L’accrochage de cloisons sèches donnera vraiment forme à la transformation de votre grenier. Suspendez les cloisons sèches horizontalement à vos montants exposés et fixez-les avec des vis à cloisons sèches. Terminez en recouvrant les joints et les vis de boue pour cloisons sèches.

En fonction de la hauteur de votre plafond, vous pouvez choisir un plafond suspendu pour une meilleure finition, mais si vous devez économiser de l’espace pour respecter les normes du code de la construction, installez également des cloisons sèches directement au plafond.

6. Peindre les plafonds et les murs de votre grenier

Ensuite, peignez vos cloisons sèches et regardez votre grenier ressembler à un véritable espace de vie. Les nouvelles cloisons sèches devront être apprêtées avant d’être peintes. Après l’application d’une couche d’apprêt, ajoutez au moins deux couches de peinture pour donner aux cloisons sèches un aspect fini. Si vous avez utilisé des cloisons sèches au plafond, peignez-les avant de commencer à peindre les murs.

Lorsque vous choisissez les couleurs de votre chambre mansardée, envisagez des options plus claires, surtout si la pièce a peu de fenêtres et peu de lumière naturelle.

7. Choisissez et installez le plancher du grenier

Vous avez presque terminé la rénovation de votre grenier à bricoler. La prochaine étape consiste à choisir et à installer le revêtement de sol de la pièce. La moquette est une bonne option pour un grenier car elle permet de réduire le bruit et d’ajouter une isolation supplémentaire à votre sol. Suivez les directives d’installation en fonction du revêtement de sol de votre choix.

Profitez de votre grenier terminé

Prochaine étape, décorez votre grenier aménagé ! Maintenant que votre grenier comprend des murs peints et des sols finis, déplacez les meubles et la décoration pour faire de la pièce l’espace de vie dont vous avez besoin.